Te presento una gran oportunidad en Ca n’Oriac, Sabadell: una...
Leer más✅ ¿Qué tengo que hacer para vender mi piso? Guía clara y sin rodeos
¿Tienes un piso, local o inmueble en propiedad y estás pensando en venderlo? Si no sabes por dónde empezar, respira tranquilo: aquí tienes una guía práctica, directa y sin palabrería para ayudarte a tomar el control del proceso.
En Fincas Nogales Inmobiliaria, llevamos años ayudando a personas como tú en Sabadell y alrededores a vender con éxito. En este artículo te explicamos los pasos clave para vender tu piso rápido, qué documentación necesitas y cuánto cuesta vender un piso realmente. ¿Vamos al grano?
Piso con Ascensor en Carretera de Terrassa
Fincas Nogales te presenta esta acogedora vivienda de 3 habitaciones...
Leer más¿Por dónde empiezo si quiero vender mi piso?
Haz una valoración realista del inmueble
Antes de poner el cartel de «SE VENDE», lo más importante es saber cuánto vale tu piso. Y no, no vale lo que tú crees ni lo que ves en Idealista. Cada inmueble es único y su precio depende de la zona, el estado, la demanda y otros factores.
En Fincas Nogales te ofrecemos una valoración gratuita y ajustada al mercado actual, sin compromiso. Nuestro objetivo es ayudarte a poner un precio que atraiga compradores, no que espante visitas.
💡 Recuerda: un precio justo es la clave para vender tu piso rápido y evitar que se quede meses parado.
Solicita una VALORACIÓN GRATIS y sin compromiso, en dos pasos
Prepara la documentación necesaria
Tener los papeles al día desde el principio evitará retrasos y dolores de cabeza. ¿Qué necesitas?
- Escritura de propiedad
- Certificado de eficiencia energética
- Últimos recibos del IBI
- Certificado de la comunidad (deuda cero)
- Nota simple del registro
- DNI o NIE actualizado
- Si hay hipoteca: certificado de deuda pendiente
📎 Tip extra: si estás vendiendo un local o inmueble heredado, puede que necesites documentación adicional. Mejor consultarlo cuanto antes.
¿Cuánto cuesta vender mi piso?
Vender tu piso implica algunos gastos. No te preocupes, aquí los desglosamos para que no te pille nada por sorpresa:
Plusvalía municipal
Es un impuesto que cobra el Ayuntamiento por el incremento de valor del terreno desde que compraste hasta que vendes. Su importe varía según el municipio, el tiempo que hayas tenido el piso y el valor catastral.
IRPF (si hay ganancia)
Si vendes por un precio superior al que pagaste, puede que tengas que tributar en la declaración de la renta.
¿Por qué contar con una inmobiliaria como Fincas Nogales?
Vale, podrías intentarlo por tu cuenta. Pero ojo: vender un piso no es solo poner un cartel. Es:
- Saber negociar
- Detectar compradores serios
- Evitar problemas legales
- Agilizar papeleo
- Optimizar los plazos
Con Fincas Nogales ganas tranquilidad y ahorras tiempo. Nosotros nos encargamos de todo: desde la valoración inicial hasta la firma en notaría. Y siempre con atención personalizada y sin letra pequeña.
